Location d'entrepôt de 1 107 m² à Gémenos - 13420 Réf : 1119960-0L

A Louer - Locaux d'activité - GEMENOS (13)
Colliers vous propose des locaux d'activité de 1 107m² à louer au sein d'un ensemble immobilier en façade de la RN8 et à proximité immédiate de l'autoroute A50.

Le bien se situe à GEMENOS dans un site clos et sécurisé accessible par tous types de poids lourds, il dispose d'un quai de déchargement, d'une rampe d'accès et d'une bonne hauteur utile.

Possibilité de location de 200m² de bureaux supplémentaires.

Disponibilité :3T 2025
A50 : Marseille - Aubagne - Toulon
Parkings VL
Services de proximités.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1107	01/08/2023	60 HT/HC/m²/an	11760 /an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 3224 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Prestations :

• Structure, dalle et mur béton
• Hauteur 5,5 m
• Charge au sol : 600 kg
• 1 rampe
• 1 quai
• Bloc sanitaire et douche privative
• Triphasé
• Surface RDC : 1175 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : -0,6 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr