Location d'entrepôt de 1 439 m² à Lespinasse - 31150 Réf : 170297-0L

À louer, 9 cellules mixtes (Activité et Bureaux) dans un bâtiment en cours de construction à LESPINASSE, au Nord de TOULOUSE. En façade de la RN 20, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Locaux situés au Nord de TOULOUSE .
Accès routier par l'autoroute A 62 reliée à la Rocade de Toulouse, reliée directement à l'A61 (Toulouse/Barcelone ou Montpellier) et l'A68 (Toulouse/Rodez). A 1 km environ de l'échangeur de l'autoroute A 62.

Accessibilité:

Route Accès routier par l'Autoroute A62 reliée à la Rocade de TOULOUSE;
Autoroute Liaison directe à l'A61 (Toulouse-Barcelone ou Montpellier) et l'A68 (Toulouse-Rodez). A 1 km environ de l'échangeur de l'Autoroute A 62.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	152,92	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	122,64	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	65,6	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	60,09	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	33,09	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	30,62	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	25,5	Novembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(Lots 3 à 8 de 183,54 m²) 11 400,00 euros/lot/an HT HC (Lots 1 à 2 de 90,71 m²) 18 000,00 euros/an HT HC (lot 9 de 155,73 m²) Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur un foncier clôturé et fermé, accessible aux poids-lourds avec sens de circulation.
• 2 portails motorisés automatiques.
• Bardage métallique double peau.
• Toiture bac acier isolé.
• 1 porte sectionnelle (3 m x 3,5 m) et 1 accès piéton par lot.
• 2 emplacements de voitures extérieurs par lot.
• DEPOT :
• A usage de stockage.
• Hauteur sous faîtage : 8,30 mètres.
• Charge d'exploitation au sol 2T./ m².
• Mezzanine d'environ 30 m² par lot avec plancher porteur (stockage supplémentaire possible).
• BUREAUX :
• Bureaux livrés aménagés.
• Climatisation à prévoir par le Preneur.
• 1 bloc sanitaire par lot, avec WC et lave-mains.
• Arrivées d'eau en attente pour douche et kitchenette.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr