Location d'entrepôt de 1 847 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 13019830G-0004L

BATIMENT INDEPENDANT
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1800 m² environ le long de l'autoroute A4 à Mundolsheim et disposant d'une surface complémentaire de stockage extérieur clôturé. Cet ensemble est équipé de 8 portes sectionnelles sur 2 façades et d'une partie locaux sociaux avec accueil.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1847	1er octobre 2025	60 m²/an HT HC	32400 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant le chauffage gaz à la consommation


Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Skydome
• 8 portes sectionnelles de plain pied
• Hauteur libre : 7 m environ
• Chauffage : 4 aérothermes au gaz
• Stockage extérieur clôturé
• Accueil
• Vestiaire
• 1 sanitaire
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1847 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr