Location d'entrepôt de 2 200 m² à Nice - 06000 Réf : 166635-0L

Locaux d'activité en coeur de ville de NICE (06000), disponibles immédiatement à la vente. Grande superficie d'environ 2 200 m², non divisibles, en rez-de-chaussée d'un immeuble, et bénéficiant de 20 places de parking incluses à la location. Environnement commercial et proche des axes de circulation: Autoroute A8 (10 minutes), Voie Mathis (2 minutes), aéroport (5 minutes). Accessibilité en transports en commun (train, tram, bus).
Aéroport 15 min

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	2200	Immédiate	154,55 m²/an HT HC	1,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 22000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 2 200 m² dont 900 m² de surface commerciale/showroom - Emplacement n° 1bis
• Accès poids lourds - Accès plain-pied - Hauteur sous plafond 5m
• Façade béton - Linéaire vitrine 30m + Rideau métallique motorisé
• Charge au sol 350 kg/m² - Sol carrelage
• Climatisation réversible sur la partie Showroom
• Sanitaires privés
• 20 places de parking environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr