EVOLIS vous propose à la location différentes surfaces de bureaux et de locaux d'activités sur le Parc de l'Europe à Niederhausbergen, proche de l'espace européen d'entreprise à Schiltigheim.
Les accès autoroutiers y sont faciles et rapides de l'A4, les différentes surfaces à partir de 100 m² permettent de répondre à des demandes variées. Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle et les bureaux ont des entrées communes. Un grand parking complète l'offre.
Située au nord-ouest de Strasbourg, au pied des pittoresques collines de Hausbergen, la commune de Niederhausbergen se distingue par ses deux zones d'activités : La Redoute et Les Portes de l'Europe. Ces zones accueillent une diversité d'entreprises.
Grâce à une localisation stratégique, ces zones bénéficient d'une proximité immédiate aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette position privilégiée facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris, et autres grandes villes, assurant un transport rapide et efficace des marchandises, ainsi qu'une mobilité aisée pour les employés.
En outre, les zones d'activités sont bien desservies par les réseaux de transports en commun, avec les lignes de bus 71 et 6 offrant des connexions régulières avec les centres urbains voisins.
Les zones d'activités de La Redoute et Les Portes de l'Europe abritent un large éventail d'entreprises, allant des petites et moyennes entreprises (PME) aux grandes industries. Parmi les sociétés notables implantées, on trouve SELECTA, MCI, Ergypharm, Loewe France, et Electricité Veit, ainsi que de nombreuses autres. Ces entreprises couvrent divers secteurs, des services à la production industrielle, en passant par la logistique et le commerce de gros.
Accessibilité:SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 510 | Octobre 2024 | 110 m²/an HT HC | 16,56 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 95 | Octobre 2024 | 110 m²/an HT HC | 16,56 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 150 | Octobre 2024 | 110 m²/an HT HC | 16,56 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 100 | Octobre 2024 | 110 m²/an HT HC | 16,56 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule D2/E3 | Activités | 855 | Octobre 2024 | 110 m²/an HT HC | 16,56 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,69 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte d'accès par lot
- Chauffage radiateur au gaz
- Bureaux aménagés et cloisonnement selon lots
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage au gaz
- Climatisation selon les lots
- Sanitaires communs ou privatifs
- Surface RDC : 605 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
