LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
A LOUER
ZAC DE L'ESCALETTE - PIBRAC Au Nord-Ouest de Toulouse, ZAC de l'Escalette à Pibrac, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bâtiment d'activité neuf indépendant d'environ 1 446 m² composé de 3 locaux d'activités chacun d'une superficie d'environ 482 m² répartie comme suit:
- surface stockage d'environ 416 m² avec porte sectionnelle motorisée et double sanitaire,
- surface bureaux d'environ 33 m² aménagée (climatisation réversible, éclairage pavé LED, sol béton lissé),
- mezzanine avec escalier d'environ 33 m² pour stockage/ aménageable en bureaux au besoin du locataire (fenêtres en façade prévues).
Chaque local dispose de places de parkings (environ 6 places par lot)
Site clos et sécurisé par deux portails manuels (motorisation possible)
Possibilité de lier les lots ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eclairage bureaux : pavé LED
sol bureaux: béton lissé
Accès immédiat au périphérique sortie n° 7
Disponibilité : Fin juillet 2024
Accès plain-pied : 1 par lot
Date de construction : 2024
Hauteur sous plafond : 6.30 à 7.50 m
Issue de secours : 1 par lot
Murs isolés
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot (4.50x3.50 m)
Sanitaire : 2 par lot
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Loyer annuel : 130140 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surace totale | surface activité rdc | surface bureaux rdc | surface stockage/ bureau r+1 | loyer menseul ht/ hc / lot |
| lot 1 | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
| lot 2 | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
| lot 3 | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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