Location d'entrepôt de 45 994 m² à Roullet-Saint-Estèphe - 16440 Réf : 166127-0L

CBRE Conseil et Transactions industriel et Logistique vous propose à la location un projet de plateforme logistique en classe A dernière génération de 46 000 m2 divisibles sur la commune de Roullet Saint Estèphe.
C'est le seul actif logistique de qualité lancé en blanc sur ce secteur convoité du Nord Aquitaine.
Cette plateforme logistique est situé le long de la N10, axe Poitiers-Bordeaux, au Sud d'Angoulême Toulouse avec une connexion vers l'A10 et a une localisation idéale dans le barycentre de distribution du grand Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers.

Accessibilité:

Route A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9008	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	8981	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	8980	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	8979	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	8340	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	364	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Entrepôts	1342	12 mois ap. déb. trx	55 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Charpente : mixte béton/bois
• Couverture : multicouches
• Toiture : panneaux photovoltaïques et toiture végétalisée
• Murs : BDP et suivant flumilogs CF
• Réseau incendie armé
• 1 porte d'accès à quai par 1.000 m² soit 40 quais autodocks
• 2 rampes d'accès plein pied
• 150 places VL
• 12 parkings PL en attente
• Surface terrain : 95365
• Haut. libre max. ss poutre : 12 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr