Location d'entrepôt de 2 560 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 13003300G-0004L

NOMBREUX QUAIS, BON ETAT
Sur la commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, Evolis vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface totale de 2560 m², disposant de 9 portes à quais et 2 rampes plain pied.

Espace de stockage extérieur clôturé d'environ 500 m².
Idéal pour des activités de transports ou logistiques.
Hauteur utile entre 6 et 7m.
ICPE pour la rubrique 1510-1.
L'ensemble immobilier a été entièrement rénové il y a quelques années (toiture, bardage, quais, voiries).

Accessibilité:

Voiture Accès direct par l'autoroute A43. Sortie 5 "Isle d'Abeau Chêne". Raccordement rapide aux autoroutes A46, A432 ainsi qu'au Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
SNCF Gare TER La Verpillière à 5-10 min ou St Quentin Fallavier à 5 min
Le bus RUBAN assure un transport urbain sur les communes de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère (CAPI). Ligne 1940 vers Lyon (1 navette toutes les 30 min en heure de pointe) et bus TransIsère
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2400				Indice ILAT
RDC	Bureaux	160				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	2560	Immédiate	58,59 HT/HC/m²/an	3,91 HT/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15000 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

stationnement sur espace privatifs Environ 500m² de surface extérieure privatifs Assurance annuelle à la charge du preneur de 4 000 euros


Prestations :

• Accès PL
• Aire de manoeuvre
• Porte d'accès plain-pied : 2 rampes
• 9 portes à quai
• Aire de stockage extérieure clôturée d'environ 500 m²
• Parkings extérieurs
• Structure : bardage double peau / Parpaings
• Hauteur libre : 6 à 7 m
• Couverture : bac acier isolé
• Charpente bois lamellé-collé
• Dalle béton
• RIA
• ICPE pour la rubrique 1510-1
• Protection foudre
• Détection incendie
• Bureaux
• Locaux sociaux : Douches
• Sanitaires
• Sol : carrelage
• Luminaires encastrés
• Chauffage individuel
• Immeuble indépendant
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr