EVOLIS vous propose à la location un bâtiment type messagerie d'une surface de 1 600 m² sur un terrain de 8 000 m². Les portes sont accessibles sur 2 façades et sont au nombre de 16 dont 10 avec niveleurs.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation de toiture récemment. Cet ensemble immobilier indépendant est sur un site clôturé sur un terrain en amodiation au Port Autonome de Strasbourg.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
Accessibilité:Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie -
Route N353 - Strasbourg-Neuhof
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1350 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 123 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Habitation | 122 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1595 | A convenir | 55 m²/an HT HC | 40,75 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau + maçonnerie
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 16 portes à quai
- 1 poste de distribution de carburant
- 1 poste de transformation électrique
- 8 bureaux cloisonnés et un accueil en rez-de-chaussée et étage
- Réfectoire
- Sanitaires et douche
- Surface RDC : 1473 m²
- Surface terrain : 8208
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
