Location d'entrepôt de 900 m² à Toulouse - 31000 Réf : 169071-0L

Locaux d'activité à louer au Sud-Ouest de Toulouse dans la Zone de Thibaud. Locaux neufs. Aménagement des bureaux à la demande. Site clôturé accessible aux poids lourds.
Zone Industrielle de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.
Accès direct par la Rocade. Proximité du péage Autoroute A.61.
Lignes de bus n° 58 et 49.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Bus Ligne 49.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Activités	450	1 mois ap. acc.	103,33 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	450	1 mois ap. acc.	100 m²/an HT HC	4980 HT/an/Lot	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Lot C : 46 500.00 euros HT Loyer Lot D : 45 000.00 euros HT Provisions pour charges par lot: 4980.00 euros HT comprenant la consommation d'eau, les charges de copropriété, l'assurance PNO, l'entretien toiture, la maintenance climatisation Taxe foncière en sus par lot: 6100.00 euros HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Sur un foncier clôturé et fermé par un portail automatique, accessible aux poids-lourds.
• Bâtiment à ossature métallique entièrement réhabilité.
• Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
• Un accès piéton vitré par lot, avec sonnette. Accès sécurisé.
• Une porte sectionnelle motorisée par lot, 3,89 m x 4 m.
• Dépôt :
• Electricité tarif bleu triphasé.
• Tarif jaune dans le lot C.
• Hauteur SP Lot C : 4 à 4,95 mètres
• Hauteur SP Lot D: 6,15 à 7,22 mètres
• Bureaux:
• Au RDC, un espace accueil, un bloc sanitaire PMR, un local technique, une douche.
• A l'étage, une salle de repos avec kitchenette équipée, un WC
• Aménagement des bureaux en fonction des besoins du Preneur.
• Possibilité d'aménager une surface supplémentaire de bureaux en RDC
• Climatisation réversible, éclairage LED
• Raccordement fibre à prévoir.
• Les surfaces des deux lots sont identiques :
• 450m² , soit :
• 300 m² d'activité en RDC
• 150 m² de bureaux à l'étage .
• 4 parkings extérieurs par lot.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr