Location d'entrepôt de 89 m² à Trignac - 44570 Réf : AG45-1399424-0L-0

A LOUER - STOCKAGE - 89 M2 - TRIGNAC - bureaux
A Trignac, au sein d'un nouveau village d'entreprises neuf "Gutenberg", Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, une cellule de 89 m2. avec une belle hauteur de 5 mètres, est composée d'un RDC de 64 m2 comprenant un atelier/Stockage avec une porte sectionnelle de 4X3.50 m , une mezzanine de 25 m2 pouvant être aménagée pour des bureaux ainsi qu'une surface extérieure privative de 37 m2 pour stockage. L'ensemble sur un site clos par un portail et enrobé, comprenant des places de stationnement, privatives et visiteurs. Idéalement situé en bordure de 4 voies et à proximité des grands donneurs d'ordres .
Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes
Idéal pour une activité artisanale
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + Mezz	Activités	89	Nous consulter	122,7 HT/HC/m²/an	50 HT/mois	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• A Construire au sein d'un ensemble immobilier :
• 1 cellule de 89 m2 comprenant :
• une mezzanine de 25 m2 permettant d'aménager des bureaux.
• une surface foncière privative de 37 m2 à l'arrière de la cellule accessible de l'atelier par une porte de 2m
• Brutes de béton/Fluides en attente, électricité installée, luminaires et TGBT
• Escalier et garde-corps posés sur mezzanine démontage, plancher OSB jusqu'à 350 kg/m2
• Charpente métallique, Bardage double peau,
• Résistance au sol : 1T5
• un atelier/stockage de 64 m2 comprenant une porte sectionnelle de 4.00x3.50 m

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr