Location d'entrepôt de 111 934 m² à Troyes - 10000 Réf : 46488-0L

Situé à 15 minutes au sud de Troyes, sur un terrain à vocation logistique d'une surface d'environ 35 ha, projet de développement de 2 bâtiments représentant une surface totale d'environ 111 914 m². Plateforme de 62 014 m² neuve aux derniers standards environnementaux. Nombreuses ICPE : 1436; 1450; 1630; 4001; 4331; 47xx; 1510; 2910; 2925; 4310; 4330; 4510; 4511; 4320; 4321.
Commune située dans le département de la
Champagne-Ardenne, au sein de la région Grand-Est.

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A5 pour rejoindre Paris, Langres ou Dijon (par A31)
A26 pour rejoindre Calais et Reims
SNCF Gare de Troyes (20 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	59591	Immédiate	50 m²/an HT HC	3,4 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1698	Immédiate	50 m²/an HT HC	3,4 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	618	Immédiate	50 m²/an HT HC	3,4 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	127	Immédiate	50 m²/an HT HC	3,4 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	49900	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance : 1,13 euros/m²/an HT Impôt foncier (TEOM inclus) 2,35 euros/m²/an HT (pour les années 2024 et 2025° Honoraires de gestion : 1,45 euros/m²/an HT Consommations fluides : selon l'exploitation du locataire


Prestations :

• Bâtiment simple face indépendant
• 10 cellules
• Certification BREEAM Very Good
• SEVESO Seuil Bas
• Embranchable fer
• STRUCTURE :
• Structure béton
• Bardage panneau sandwich
• Profondeur du bâtiment : 115 m
• Clôture de 2 m
• Hauteur sous poutre : 11,40 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Pied de rack : 6,30 t
• EQUIPEMENTS :
• 60 portes à quai
• 4 portes de plain-pied
• Profondeur de cour : 35 m
• Sprinkler ESFR, norme NFPA
• Chauffage au gaz - hors gel (+5° C par -7° C)
• Parking : 214 places VL
• Aire d'attente PL : 15 places
• Emplacements pour vélos
• Surface terrain : 0
• Déclarations : DECLARATIONS AVEC CONTROLES :
  2910; 4310; 4330; 4510; 4511
  
  DECLARATIONS :
  2925; 4320; 4321
• Autorisations ICPE : AUTORISATIONS :
  1436; 1450; 1630; 4001; 4331; 4755
  
  ENREGISTREMENT :
  1510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr