Location d'entrepôt de 2 465 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 188845-0L

A louer : cellules mixtes neuves
A louer, avec une excellente visibilité, cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement de 493 m² ou immeubles indépendants mixtes, sur la ZA de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette.


Au sein d'un Parc clos et sécurisé, nous vous proposons 5 cellules d'activité mixtes à partir de 493 m².

Les cellules vous proposeront un espace d'accueil, une zone de stockage et/ou d'atelier ainsi qu'une partie de bureaux avec un balcon.

Contactez nous pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.

Accessibilité:

Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	335	8 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	53	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	105	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule P2.1	Activités	493	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	342	8 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	46	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	105	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule P2.2	Activités	493	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	342	8 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	46	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	105	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule P2.3	Activités	493	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	336	8 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	52	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	105	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule P2.4	Activités	493	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	335	8 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	53	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	105	8 mois après accord	125 /m²/an HT HC		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule P2.5	Activités	493	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
• L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
• L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
• L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
• Site clos et sécurisé
• Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
• Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
• 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
• Surface RDC : 1940 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr