À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² À BORDEAUX
Situé sur la prestigieuse rue Sainte-Catherine à Bordeaux, ce local commercial de 250 m², proposé par Loco Immo, offre une opportunité unique pour toute activité commerciale, en particulier dans la restauration.
Composé d'un rez-de-chaussée de 150 m² et d'un sous-sol de 90 m² exploitable en laboratoire, ce local est en excellent état et dispose d'une grande vitrine, assurant une visibilité optimale. La possibilité d'installation d'une extraction en 400 mm et la présence d'une terrasse ajoutent à son attrait.
Entouré de grandes enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone commerçante très fréquentée, garantissant un flux constant de passants et de clients potentiels. Cette rareté sur le marché bordelais est une occasion à ne pas manquer pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrasse
Tram B
Bus
Disponibilité : Immédiate
Accès normes PMR
Climatisation réversible
Luminaires faux plafond
Vitrine
Loyer annuel : 63600 € HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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