Au coeur de Caudéran, sur une avenue très fréquentée, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 140 m² environ, pouvant également être aménagé en bureaux. Cet espace comprend un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique ainsi que des sanitaires privatifs. Le sol est recouvert de carrelage et le chauffage est assuré par un système électrique.
Ce local bénéficie d'un accès privatif sur rue, offrant une entrée indépendante idéale pour votre activité. Il dispose également d'une cour privative, parfaite pour un espace extérieur exclusif ou des moments de détente.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Bordelais. Il allie charme traditionnel, services de proximité et accessibilité au centre-ville.
Accessibilité:Bus Eglise de Caudéran (BUS-2), Vélodrome (BUS-3), Tassigny (BUS-33)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 117,86 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 117,86 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 10,71 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Accès privatif sur rue
- Cour privative
- Espace ouvert
- 1 Bureau cloisonné
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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