Location de local commercial de 82 m² à Orléans - 45000 Réf : 1284189-0

Cession de bail 82m2 - Hyper centre-ville d'Orléans : Une opportunité pour votre commerce
Vous souhaitez implanter votre activité dans un quartier dynamique d'Orléans ?
Arthur Loyd Orléans vous propose la cession d'un bail portant sur un local commercial de 82 m² situé Place du Châtelet, en hyper centre-ville.

Un emplacement de choix pour une visibilité optimale !
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas des lignes de tramway TAO A et B. La Place du Châtelet attire un flux piétonnier important, garantissant une visibilité exceptionnelle à votre commerce.

D'une superficie totale de 82 m², ce local se compose d'une surface de vente de 52 m² offrant un espace d'accueil chaleureux et propice à la mise en valeur de vos produits. Une réserve de 30 m² en sous-sol, accessible par le magasin, complète ce bien et vous permet d'en faire un espace de stockage ou une salle de réunion, le tout entièrement rénové récemment.

Un parking public se trouve à proximité immédiate du local, facilitant l'accès à votre clientèle.

Contactez Arthur Loyd dès aujourd'hui pour une visite et obtenir plus d'informations.

Accessibilité:

SNCF Gare d'Orléans
Vélo+ Royale-Châtelet
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	52	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 notarié ILC Indice des Locaux Commerciaux
SS	Réserve	30	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 notarié ILC Indice des Locaux Commerciaux

Prix de cession de bail : 55000 Euros

Impôt Foncier : 1080 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT + 5% HT du montant de la cession net cédant

Prestations :

• Surface RDC : 52 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr