Location de local commercial de 1 200 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 1293255-0

Cellule commerciale Route de Vannes 1200m2 Cession de droit au bail ou Cession de fond.
Cellule commerciale (fond ameublement) disponible à la location sur l'axe majeur de la Route de Vannes. Le fond comprenant : nom enseigne achalandage, clientèle.
environnement commercial avec important flux voitures. Places de parking attenantes en devanture de local.
Surface en RDC et sous sol.

Accessibilité:

Bus Orvault - Morlière (BUS-50, BUS-69, BUS-89, BUS-129, BUS-139, BUS-169, BUS-179, BUS-189), Thébaudières (BUS-54), Bergeronnettes (BUS-59), Ferrière (BUS-79, BUS-109), Cheverny (BUS-149, BUS-159)
Tram Orvault - Morlière (TRAMWAY-3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R-1	Locaux Commerciaux	1200	Immédiate	157,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 notarié à la charge du preneur ILC

Prix de cession de bail : 105700 Euros

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Vente non alimentaire / Vente produits et articles de consommation courante.


Prestations :

• Cellule commerciale idéalement placée au début de la route de vannes.
• Cette cellule est constituée d'un RDC de 940 m2 à usage de vente non alimentaire et d'un sous sol de 972 m2.
• Exploitation commerciale autorisée dans la limite de 1200 m2.
• Travaux à prévoir
• Vitrine sur toute la longueur du local
• Escalier intérieur
• Issues de secours
• Cour de déchargement
• Accès livraison camionnette
• Chauffage gaz
• Parking devant le magasin
• Parking derrière le magasin
• Stockage au sous sol
• Hauteur plafond pas de sous plafond
• Accès PMR
• Sous sol parking
• Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr