Location de local commercial de 102 m² à Talence - 33400 Réf : 1133127-0L

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS 102 M² - TALENCE - PROCHE HOPITAL BAGATELLE.
RCG Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 102 m² sur la commune de Talence, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle.

Talence accueille plus de 65000 étudiants chaque jour, abrite 5000 chercheurs et enseignants. Talence est une commune en plein essor.

A seulement 5 km du centre de Bordeaux, ce local est situé au pied d'un programme neuf, la résidence ICONIC.

Sur ce programme, 1 cellule reste de disponible à la location de 102 m² avec un grand linéaire de vitrine.

La restauration avec extraction ne sera pas acceptée sur site.

Accessibilité:

Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	102	1er septembre 2024	245,1 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Garantie GAPD et/ou caution du gérant.


Prestations :

• Grand linéaire de vitrine
• Hauteur sous dalle 2.70m
• Locaux livrés brut de béton, fluide en attente.
• Gros flux véhicules et piétons
• Pieds d'immeuble
• Tous commerces sauf restauration.
• Places de parking disponibles en sus 1500 euros HT/HC/place/an.
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  
• Zone d'implantation :N°1
• Visibilité :Très bonne
• Trottoir :Q. d'achat très élevé
• Flux piéton :N°1
• Flux véhicules :N°1
• Surface RDC : 102 m²
• Qualité de la desserte : Excellente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr