Bureau à vendre de 2 325 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 164756-0V

Au coeur du quartier central des affaires de Bordeaux Euratlantique, l'opération EXPLORE comporte un socle de bâtiment en R+2 accueillant des bureaux sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2). L'ensemble des espaces fonctionnels attendus d'un immeuble de bureaux modernes et efficients sont prévus : accueil, locaux supports au RDC (local vélos, locaux techniques), plateaux de bureaux du RDC au R+2 aménageables en espaces paysagers. Cette opération tertiaire de haute qualité bénéficiera d'une certification HQE Bâtiment durable.

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 2,1 km
Route Accès rocade sortie n° 21 à 3 ,1 km
Tramway Lignes C et D arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
Bus Ligne n° 9, 10, 11 et 21
Stations de vélos en libre service
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	307,09	Avril 2025	3695,98 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	355,16	Avril 2025	3688,48 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	293,41	Avril 2025	3680,86 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	225,9	Avril 2025	3696,33 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	317,7	Avril 2025	3871,58 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	305,78	Avril 2025	3702,01 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	281,61	Avril 2025	3870,6 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	238,27	Avril 2025	3693,29 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 17 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Code du travail
• Norme RE 2020
• Performances et labels NF HQE Bâtiment durable
• Accès PMR
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès possible pour chaque lots
• Ascenseur
• Open-space
• Terrasses de 40 et 45 m² attenantes aux lots 6 et 8 (R+2)
• Sanitaires privatifs avec douche
• Chauffage sur réseau urbain
• Rafraichissement sur PAC
• Eclairage Led
• Détection de présence (circulations et zones palières)
• Sols souples Moquette
• Stores screen Intérieurs ou extérieurs selon exposition
• 17 places de parking au sein de l'îlot 8.12
• Prix parkings: 19 206 euros /unité HT en sus du prix des lots
• Local Vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 17 places