Valoris Real Estate vous propose à la vente, plusieurs surfaces de bureaux qui vous offrira un cadre de travail qualitatif. Cet actif est situé au coeur du Parc du Chêne sur la commune de Bron, dans immeuble tertiaire indépendant ayant fait l'objet d'ne réhabilitation et d'une extension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccès rapide autoroute A43
Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m
Bâtiment :
- Isolation thermique intérieure (façade et plafonds) / RT 2012
- Menuiserie en PVC blanc
- Porte d'accès principale automatique
- Ascenseur PMR et escaliers intérieurs/extérieurs
- Parking paysagé avec places adaptés aux PMR
- Site clos avec accès par barrière levante commandée
- Contrôle d'accès
- Local 2 roues clos et couvert
- Fibre optique
- Alarme incendie en parties communes
- Prédisposition électrique pour bornes de recharge
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
Bureaux :
- Sol moquette
- Plinthes PVC technique avec goulottes triple compartiment
- Plafond suspendus en dalles acoustiques
- Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités intérieures - émission par unités plafonnières type cassettes
- Sanitaires et douches PMR
- Pavés LED
- HSP : 2.5 à 2.6 mètres
Prix de vente : 3175550 € HT
Loyer annuel : 206780 € HTHC
Charges annuelles : 41356 € HT
Montant de la taxe foncière : 28063 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
parkings extérieurs : 30
soit un ratio d'1 place pour 49 m² environ
terrasse accessible en toiture : 203,20 m²
| etage | lot | surfaces locatives | terrasses | prix de vente ht | disponibilité |
| r+1 | lot 7 | 367,70 m² | 7,30 m² | 1 099 423 € | immédiate |
| lot 6 | 246,30 m² | - | 736 437 € | immédiate |
| lot 5 | 350,30 m² | - | 1 047 397 € | immédiate |
| total disponible r+1 | | 964,30 m² | 7,30 m² | | |
| rdc | lot 3 | 164 m² | - | 490 360 € | immédiate |
| lot 1 | 348,80 m² | - | 1 042 912 € | immédiate |
| total disponible rdc | | 512,80 m² | - | | |
| total immeuble | | 1 477,10 m² | 7,30 m² | | |
