À Vendre : Actif Indépendant Rare à Champagne-au-Mont-d'Or avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un bien immobilier indépendant exceptionnel à Champagne-au-Mont-d'Or. Ce bien rare sur le marché offre des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Unique : Situé en deuxième rideau sur la rue des Aulnes, offrant un cadre calme et privé.
- Superficie et Agencement :
- Rez-de-chaussée : 228,37 m²
- R+1 : Environ 123 m²
- Espace Extérieur Privé : 150 m² d'espace extérieur pour vos besoins de détente ou de loisirs.
- Aménagements : Ensemble cloisonné, avec de nombreux points d'eau.
- Stationnement : 9 places de parking extérieures, un atout considérable pour vous et vos visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon
Sol PVC
Sanitaires privatifs et sur chaque niveau
Nombreux points d'eaux
Indépendant
En bon état
Luminaires LED en faux plafond
Cloisonné
Espace extérieur privatif
Volets électrique
Alarme
Année de construction : 2004
Douche
Devis réalisé pour transformation en bureaux
Prix de vente : 825088 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
rdc : 228,37 m²
r+1 : 123,73 m²
espace extérieur : 151,45 m²
9 parkings
non divisible
| etage | surface | prix de vente m²/hd | prix de vente total hd | disponibilité |
| rdc | 228,37 m² | 2 344 € | 535299,28 € | immediate |
| r+1 | 123,73 m² | 2 344 € | 290023,12 € | immediate |
| total actif | 352 m² | 2 344 € | 825 088 € | immediate |
| parking | 9 | 5 000 € | 45 000 € | immediate |
| espace extérieur | environ 150 m² | inclus dans le prix de vente | | immediate |
| | total actif | 870 088 € | immediate |
