Bureau à vendre de 7 078 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 51653-0

Parc tertiaire de 13 000 m² répartis en 5 immeubles R+2 et R+4 sur la ZAC Technosud, au coeur du Pôle Scientifique de Gerland. Prestations de standing, parc sécurisé et environnement verdoyant.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Metro Ligne B raccordé au bus n°32
Route En prise directe sur le réseau autoroutier
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	430,6	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	223,9	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	745,6	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	774,4	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	296,7	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	288,4	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	486,2	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	476,5	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	455,3	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	437,7	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	178,7	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	354,9	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	382,7	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	321,1	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	383,3	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	115,9	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	189	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	382,5	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	155,1	Immédiate	2900 m² HD	30 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Parkings		Immédiate	15000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	10000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Impôt foncier et TEOM : 24 euros HT / m2 / an


Prestations :

• Plateaux cloisonnés ou rénovés nus
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie
• GTC permettant 15% de réduction des consommations
• Eclairage encastré très basse luminance
• Faux plancher technique
• Dalle moquette
• Vitrage à faible émissivité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces verts paysagés et aménagés
• Terrain de pétanque
• Bâtiment Boom indépendant ERP5
• Division à l'étude sur les autres bâtiments
• Sanitaires en parties communes
• Digicode
• Ascenseur
• Accès PMR
• RIE à proximité
• PARKINGS : 1 pour 49 m² loués

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parkings ext. 113 Parkings int.