Bureau à vendre de 1 267 m² à Nantes - 44000 Réf : 13009900G-0004V

IMMEUBLE CENTRE VILLE, PROCHE GARE.
EVOLIS immobilier entreprise vous propose à la vente un immeuble en hyper centre-ville (quartier de la Madelaine) proche de toutes les commodités. Cet immeuble de 1269 m² en R+4 à restructurer pour un usage bureaux, commerces, logements (zone UMa) est intégré dans la ZAC du champ de mars. On peut imaginer sous réserve de l'accord de l'urbanisme un projet logement intergénérationnel, bureaux ou mixte des deux. Le RDC pouvant être destinés à usage artisanale ou commerce. Pour mémoire, le secteur UMa correspond aux secteurs de développement des centralités actuelles ou en devenir caractérisées par un bâti dense et une mixité des fonctions urbaines notamment organisées autour des commerces et services de proximité. Polariser les commerces et services de proximité, l'artisanat de production (type plombier, etc.). Présence d'une annexe pour garage, loft/atelier comprise dans la surface mais indépendant de l'immeuble.

Accessibilité:

Bus Duchesse Anne-Chateau (BUS-4), Monteil (BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LS), Lieu Unique (BUS-NA)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	268	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	237	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	238	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	223	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	169	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	70	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement
1	Habitation	62	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC

Prestations :

• Travaux à prévoir
• Ascenseur
• Fibre optique
• Cour permettant deux accès possibles
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 338 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr