BUREAUX A VENDRE - 6050m2 DIVISIBLES - NICE GRAND ARENASLe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose "Le Plus", un programme neuf écoresponsable de 6051 m2 divisibles à partir de 183 m2, disponible à la vente. Situé au sein du quartier d'affaires niçois en plein développement, le Grand Arénas- ce bâtiment est porté par Bouygues Immobilier.
Avec des lignes épurées et en forme de « + », cet immeuble unique offre des prestations en faveur du bien être et des échanges. Les matériaux retenus pour Le Plus font de celui-ci un projet en faveur de l'environnement, ce sont d'ailleurs cinq labels qui viennent le certifiés : BREEAM VERY GOOD, ÉCOVALLÉE QUALITÉ, PLUS D'ÉNERGIE MOINS DE CARBONE, Bâtiment BBCA Bas Carbone et BIODIVERCITY.
Les espaces de travail sont chaleureux, flexibles et modulables. Plusieurs surfaces sont disponibles :
- Bureaux allant du R+1 au R+7 d'une surface totale de 6 051m2 divisibles à partir de 391 m2
Le R+7 sera accompagné d'un rooftop de 550 m2 (R+8) avec une vue mer.
Quatre jardins seront également installés à une vingtaine de mètres du sol.
- Commerce en RDC de 183 m2
Classement ERP 5 Type W pour la partie bureaux. Classement ERP 5 pour la partie commerce.
41 places de stationnement au sous-sol. 30 000€ HT/Emplacement
46 places de deux-roues et un local vélo. 7 000€ HT/Emplacement.
L'immeuble prendra place au sein du Grand Arénas, à 3 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de la nouvelle gare TGV Nice Saint Augustin. Le tram (ligne 2) est à 1 minute à pied, le centre-ville à 15 minutes en vélo et l'autoroute A8 à 2 minutes.
L'emplacement est un réel atout pour ce programme tertiaire qui permet de répondre aux attentes de ses futurs usagers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2
Disponibilité : Livraison 2025
Ascenseur
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : Ratio parking 1/150m2
Prix de vente : 34140300 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
| etage | type | surfaces m2 | surfaces exterieurs privatives m | places de parkings vl/ 2 roues | prix de vente ht/m2/hors parking | prix de vente net vendeur €/ht/+ | prix de vente fai €/ht/+ parking |
| rdc | commerce | 183 | / | / | 5 000€ | 915 000€ | 933 300€ |
| r+1 | bureau | 391 | 101 | 2 / 2 | 4 800€ | 1 950 800€ | 1 989 816€ |
| r+2 | bureau | 888 | / | 6 /6 | 4 800€ | 4 484 400€ | 4 574 088€ |
| r+3 | bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 300€ | 5 216 200€ | 5 320 524€ |
| r+4 | bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 350€ | 5 262 900€ | 5 368 158€ |
| r+5 | bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 400€ | 5 309 600€ | 5 415 792€ |
| r+6 | bureau | 893 | 209 | 6 / 7 | 5 800€ | 5 408 400€ | 5 516 568€ |
| r+7 | bureau | 894 | r+8 | 6 / 7 | 6 000€ | 5 593 000€ | 5 704 860€ |
| r+8 | toit terrasse | 556 | - | / | - | inclus dans le prix du r+7 | - |
