Bureau à vendre de 771 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2634

BUREAUX A VENDRE - 770,58m2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )

Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

• Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
• Livraison Aménagé : 3 570€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :

Le programme immobilier comprendra :

• Des logements en R+8 à l'ouest
• Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
• Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

  - RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
  - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
  - R+1 et R+2: Bureaux
  - R+3: Espace loisir
  - R+5:Espace loisir
  - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

Nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

o SDP : 701,70 m2
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640€HT/place
o Livraison : T4 2024

Tramway à 1mn à pied
L2 - L3


Disponibilité : T4 2024
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m

Prix de vente : 2598256.2 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

etage	type	surface incluant quote part pc	prix/ht/hors pks/nv	total parking ht/net vendeur	total ht pkg inclus net vendeur	prix ht / pks inclus fai ht
r+1	bureaux brut	770,58m2	2 357 974,80€ ht	261 120€ ht	2 619 094,80€	2 671 476,7€
r+1	bureaux avec finition	770,58m2	2 750 970,60€ ht	261 120€ ht	3 012 090,6€	3 072 332,41€