Bureau à vendre de 3 590 m² à Saint-Brieuc - 22000 Réf : 953787-0V

A VENDRE PLATEAUX DE BUREAUX D'ENVIRON 4 000 m² DIVISIBLES - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DES AXES ROUTIERS - SAINT BRIEUC
Arthur Loyd vous propose à la vente, au sein d'un bel immeuble tertiaire, des plateaux de bureaux totalisant une surface d'environ 4 000 m² divisibles, situé sur un emplacement stratégique proposant des prestations de qualité avec des places de parking privatives.
Bâtiment emblématique de Saint-Brieuc, le Belvédère a été construit dans les années 1970, en même temps que son quartier d'accueil et l'hôpital Yves Le Foll. Le site s'inscrira après sa restructuration, dans la continuité de l'architecture existante.

Accessibilité:

Route Proche de l'axe RN12 et du sud de Saint-Brieuc.
Bus Accès au centre-ville par transport en commun (ligne C) et en vélo.
SNCF Accès à la gare de Saint-Brieuc (10min en vélo).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	646		n.c.	n.c.
1	Bureaux	736		n.c.	n.c.
2	Bureaux	736		n.c.	n.c.
3	Bureaux	736		n.c.	n.c.
4	Bureaux	736		n.c.	n.c.

Prestations :

• Réhabilitation complète du bâtiment "Le Belvédère" de 5 niveaux en centre d'affaires multi-occupants totalisant près de 4 000 m² :
• 1- UNE RESTRUCTURATION COMPLÈTE
• Dépose de la façade, désamiantage et mise à nu du bâtiment.
• Enveloppe du bâtiment en MOB (mur à ossature bois) afin de favoriser les performances thermiques globales et écologiques.
• Conservation de la trame existante pour faciliter la division en plateaux de bureaux et pour faire évoluer le bâtiment dans le temps.
• Bardage en lames verticales pour offrir une nouvelle dynamique à ce bâtiment et optimiser les apports solaires.
• 2- DES AMÉNAGEMENTS SUR-MESURE
• de 350 à 1 400 m² divisibles selon les besoins,
• un centre multi-activités,
• parvis de 800 m² pour créer un lieu de vie, d'échanges avec des aménagements paysagers,
• des prestations de qualité,
• un emplacement stratégique,
• des places de parking privatisées.
• Aménagement intérieur suivant cahier des charges preneur et fonctionnement occupant
• avec les propositions suivantes :
• Cloisons de distribution intérieures réalisées en cloisons sèches isolées, acoustiquement toute hauteur, épaisseurs 7 à 10 cm,
• Cloisons modulaires pleines, vitrées, semi vitrées, stores intégrés, vitrophanie,
• Bulles acoustiques,
• Cloisons mobiles pour la séparation d'espaces de réunion,
• Portes pleines en finition stratifiés avec décor suivant nuancier ou à peindre,
• Installation électrique individuelle conforme à la réglementation en vigueur,
• Installation de chauffage individuelle,
• Installation de ventilation commune à l'ensemble de l'immeuble,
• Ventilation double flux,
• Installation de plomberie sur les réseaux d'eaux usées communs et équipements suivant
• cahier des charges preneur (WC, salle de pause, .)
• Surface RDC : 646 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr