Bureau à vendre de 7 707 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 915394-0V

Immeuble LE LIGNUM
Rive Gauche CBRE vous propose à la vente des bureaux neufs à la découpe dans un programme en construction situé à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.

Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	225,5	Fin 2025	2615,17 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	225,4	Fin 2025	2614,43 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	219,1	Fin 2025	2615,2 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	217,6	Fin 2025	2615,59 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	220,6	Fin 2025	2615,1 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	219,2	Fin 2025	2614,43 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	218,9	Fin 2025	2615,23 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	217,8	Fin 2025	2615,56 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	220,8	Fin 2025	2614,81 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	219,3	Fin 2025	2615,46 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	219,2	Fin 2025	2614,84 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	218	Fin 2025	2615,4 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	220,8	Fin 2025	2614,81 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	219,3	Fin 2025	2615,46 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	219,2	Fin 2025	2614,84 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	218	Fin 2025	2615,4 HT/m²	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	334,5	Fin 2025	n.c.	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	225,51	Fin 2025	2615,05 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	225,35	Fin 2025	2615,01 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	219,12	Fin 2025	2619,53 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	217,65	Fin 2025	2614,99 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	220,61	Fin 2025	2614,99 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	219,15	Fin 2025	2615,03 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	218,92	Fin 2025	2614,99 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	217,85	Fin 2025	2614,96 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	220,78	Fin 2025	2615,04 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	219,34	Fin 2025	2614,98 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	219,19	Fin 2025	2614,96 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	218,03	Fin 2025	2615,04 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	220,78	Fin 2025	2615,04 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	219,34	Fin 2025	2614,98 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	219,19	Fin 2025	2614,96 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	218,03	Fin 2025	2615,04 /m² HT	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	334,5	Fin 2025	n.c.	13 m²/an HT	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Plateaux livrés paysagers
• Plafonds bois, panneaux acoustiques et blocs luminaires LED suspendus
• Sol dalles moquettes
• Plinthes périphériques
• Courants faibles et courants forts
• Climatisation par cassette
• Vidéophone
• Sanitaires en parties communes
• ERP 5 et PMR
• 146 places à vélo
• 61 parkings extérieurs compris dans le prix
• (1 place / 100 m²)
• 68 parkings en sous-sol (en sus du prix de vente bureaux)
• Surface RDC : 1775,23 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr