Bureau à vendre de 461 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1923

Immeuble de Bureaux à vendre à Toulouse Secteur Nord-Est de Toulouse, à proximité de Balma-Gramont, Argoulets, Gabardie et Atlanta, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de plus de 450 m² sur 2 niveaux (Rdc et R+1). Rdc certifié ERP5.
Livré en 2020, au sein d'une petite copropriété horizontale (3lots) , le bâtiment dispose de 21 places de parking.
Moderne et de belle facture, la surface est typée ' Industriel ' avec un Rdc déplafonné, et offre des prestations de qualité: sol en béton ciré, climatisation réversible, pavés Led, Baie de brassage, Fibre Optique, etc.
Accès rapide au périphérique, bus à 2 min à pied, Métro à 1,5 km (ligne A).
Tableau des surfaces:

Niveau	Nom	Surface	Commentaires	Loyer	Prix
Lot	Bureaux	461 m²	Occupés		1000000 € net vendeur
RDC	Bureaux	271 m²	Salles de réunion
R+1	Bureaux	190 m²	Bureaux classiques
Ext	Parking extérieur	21 m²	dont 1 borne électrique

Situation :
1,8 km du Métro ligne A (Balma Gramont et Argoulets)
Ligne Tisséo (Bus) : 33, 43, 76 à 2 minutes à pieds
Aspects financiers :
Description honoraires : 6% HT du prix net vendeur, en sus du prix ci-dessus
Taxe foncière : 10475 €