Bureau à vendre de 589 m² à Valence - 26000 Réf : 26_043251

Bureaux à Vendre dans la Dynamique Zone des Auréats, Valence Sud

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un local de 590 m², réparti sur deux niveaux, parfaitement adapté pour un showroom et des espaces de bureaux. Situé au cœur de la zone d'activité convoitée des Auréats à Valence Sud, ce bien représente une occasion rare pour les entreprises en quête d'une adresse stratégique et d'une visibilité optimale.

Accessibilité et Connectivité Inégalées : Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès direct à l'autoroute A7 via la sortie Valence Sud, au N532 en provenance de Grenoble, et au pont des Lônes pour une liaison facile avec l'Ardèche. La zone des Auréats est reconnue pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux axes de circulation, offrant ainsi une mobilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients.

Un Cadre de Travail Stratégique : Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité et représentativité. Que ce soit pour un usage de showroom ou d'espaces de bureaux.

Flexibilité et Potentiel : Avec la possibilité de location, cet espace offre une flexibilité adaptée à tous vos projets d'entreprise. Que vous cherchiez à investir ou à établir votre activité dans un lieu stratégique, ce local répondra à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans l'une des zones les plus dynamiques de Valence Sud. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite. Transformez cet espace en le nouveau cœur de votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 Valence Sud
N532
Valence TGV : 15 km

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 10
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Terrain bitumé
Type de charpente : métallique

Prix de vente : 485000 € HD F.A.I
Loyer annuel : 48000 € HT
Montant de la taxe foncière : 15000 €

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	bureaux	361
sous-sol	cave	200
1er	bureaux	228
1er	terrasse	150