Bureau à vendre de 746 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy - 54500 Réf : 54_14430

Spécial utilisateur/investisseur - Bureaux à vendre au Technopôle de Brabois - loués à 50 %Vous recherchez des bureaux pour votre activité professionnelle et souhaitez également investir sur un site reconnu qui accueille de nombreuses entreprises innovantes !Nous vous proposons dans un ensemble immobilier de bureaux construit en R+1, une surface totale d'environ 746 m², partiellement louée, comprenant :- Au rez-de-chaussée : des locaux d'environ 373 m², aménagés en laboratoire avec plusieurs points d'eau, douche, sanitaire et espaces bureaux, stockage, ainsi 16 parking extérieurs privatifs avec accès sécurisé + un local technique. Ils feront l'objet d'une signature d'un bail commercial avec l'occupant actuel, une entreprise de biotechnologie qui souhaite rester dans les locaux qui ont été spécialement aménagés pour son activité. Le loyer sera de 48.000 €/an HT/HC.- Au 1er étage : un plateau d'environ 373 m², aménagé en plusieurs espaces de bureaux avec accueil, salle de réunion, cuisine salle de repos, sanitaires, archives et local technique, ainsi 16 parking extérieurs privatifs avec accès sécurisé . Ce lot sera libéré par son occupant dès signature d'un compromis de vente.Possibilité de vendre séparément le RDC loué et le 1er étage vacant.Les PLUS :- Entièrement rénovés en 2010 et 2017.- A quelques minutes des accès autoroutiers.- Desserte par les transports en commun (www.reseau-stan.com).- Nombreux stationnements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isolation phonique entre le RDC et le 1er étage


En plein cœur du Technopôle Nancy-Brabois, zone essentiellement tertiaire qui accueille plus de 240 entreprises et établissements dans 3 grands secteurs de compétence : Santé-formation-innovation-recherche / Conseil-informatique-audit-recrutement / Bâtiment-énergie-environnement-fluides.

La zone est à proximité immédiate des échangeurs A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
Elle est Desservie par les transports en commun (www.reseau-stan.com).

Disponibilité : Immédiale
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Digicode
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parkings : 32 places privatives
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Prix de vente : 1200000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 16000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

batiment - lot

etage

type

surface

prix vente

prix vente m2

parkings

disponibilité