Bureau à vendre de 8 273 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 157139-0

Immeuble LE KOKON
Au coeur du Carré de Soie, à proximité du hub multimodal , KOKON est une réhabilitation des anciennes usines TASE et offre un projet "sur-mesure" adaptable à vos besoins.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

Accessibilité:

Autoroute Boulevard périphérique Est à 500 m. Accès à la Rocade Est et aux autoroutes A6/A46/A7/A47/A42/A43.
Bus Bus n° 16/52/64/68
Metro . Métro A, tramway T3, arrêt la Soie à 2 mn.
Route Lyon Centre à 15 mn.
SNCF Gare SNCF La Part-Dieu à 10 mn, Perrache à 25 mn
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Tramway Futur Tram T9 au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1124	24 mois ap. déb. trx	3500 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Locaux Commerciaux	609	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Locaux Commerciaux	348	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Locaux Commerciaux	346	24 mois ap. déb. trx	2800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1108	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1102	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	706	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1113	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1107	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	710	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Parkings		36 mois ap. déb. trx	18000 m² HD/HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PC obtenu en juillet 2024
• Rénovation BBCA
• Wiredscore Silver
• Immeuble en R+2
• RDC services ou commerces
• Plateaux d'environ 3 000 m² ou bâtiments indépendants
• Etablissement ERP 5ème catégorie type W /R(lots de 1124 m² en RDC et 706 m² en R+1)
• Capacitaire ERP : 263 personnes
• HSP RDC: 4,60 m
• Capacitaire Bureaux : 1 pers/10 m²
• HSP Etage : 3,40 m
• Mezzanine
• Faux-plancher technique
• Alimentation par PAC
• Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs
• Stores extérieurs sur façades Sud / Ouest / Est
• Panneaux photovoltaïques prévus en toiture pour de la production d'énergie solaire : 1 000 m².
• Vestiaires
• Douches au RDC
• Stationnements vélo : environ 55 places.
• Ouverture et animation sur l'esplanade (services, commerces, restauration, tiers lieux, .)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings ext.