Bureau à vendre de 12 961 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 156098-0

DELTALYS
Immeuble DELTALYS
DELTALYS : un site d'exception disponible à la location ou à l'acquisition - Vénissieux (69200)

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux et locaux d'activités à vendre ou à louer sein de l'opération neuve, DELTALYS.

Deltalys conçoit deux structures accueillant des espaces de bureau et des locaux d'activité dans un cadre de type campus.

C'est plus de 12 000 m² de surface dédiées aux activités tertiaires et productives, favorisant la performance des entreprises et le bien-être de leurs occupants.

Le projet vise une certification BREEAM VERY GOOD.

Il bénéficie d'une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers et autoroutiers de la région lyonnaise, offrant une visibilité exceptionnelle.

De plus, une variété de services se trouvent à proximité, tels qu'un centre commercial Carrefour, des commerces locaux, des établissements scolaires, des crèches, des installations sportives, des stations de vélos en libre-service (vélo'v), etc...

Accessibilité:

Métro Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
Tram Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
Autoroute Accès autoroutes A43/A7/A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	840		1850 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	687		1850 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Locaux Commerciaux	318		1850 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	708		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	573		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	708		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	573		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	708		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	573		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	1051		1850 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	935		1850 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	338		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	332		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	331		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	323		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	338		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	331		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	329		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	321		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	338		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	331		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	329		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	321		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	339		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	332		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	331		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	323		3100 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			8500 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			19000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			8500 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			19000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Nombreux services à proximité :
• services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
• scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
• Label Bygreenopolis
• ISOCELE-SCALENE-
• ERP de type W de 5ème catégorie
• Division verticale en 2 blocs
• Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
• Pas de mixité des flux PL et VL
• en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
• Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus
• ISOCELE:
• Ratio parking lié à l'activité : 1 place/115 m²
• Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/31 m²
• SCALENE :
• Ratio parking lié à l'activité : 1 place/105 m²
• Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/33 m²
• Surface RDC : 3831 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 Parking(s) extérieur(s) 69 Parking(s) extérieur(s) 85 Parking(s) en sous-sol 110 Parking(s) en sous-sol