Entrepôt à vendre de 3 638 m² à Cournonterral - 34660 Réf : 1115314-0V

A VENDRE 3 BATIMENTS D'ACTIVITES ET BUREAUX A COURNONTERRAL
A Cournonterral,

Arthur Loyd vous propose à la vente de trois bâtiments de locaux d'activités en VEFA d'une surface totale de 3 638 m2 environ.
17 cellules disponibles à partir de 153 m2 et jusqu'à 340 m2.

Situé à 18km à l'ouest de Montpellier, entre vignes et garrigue, Cournonterral est un village vigneron traversé par le Coulazou, un cours d'eau qui a creusé un véritable canyon.

Accessibilité:

Bus Bus lignes 34 et à 800 m à pied
Autoroute Autoroute A9 sortie n°32 à 22 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 mn
Gare Gare St Roch à 28 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 32 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	113,76		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	225,81		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 07	Bureaux	339,57	2ème Trimestre 2025	1600 HT/HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	56,67		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	144,55		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 04	Activités	201,22	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	58,6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	123,56	2ème Trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 02	Activités	182,16	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	58,6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	123,56	2ème Trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 03	Activités	182,16	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	58,6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	123,56	2ème Trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 06	Activités	182,16	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	58,6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	123,56	2ème Trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 01	Activités	182,16	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	42,95		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	109,96		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 05	Activités	152,91	2ème Trimestre 2025	1600 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	82,58		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164,96		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 08	Activités	247,54	2ème Trimestre 2025	1450 HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	76,25		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	154,09		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 09	Activités	230,34	2ème trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	76,94		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	151,4		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule RESERVE - Lot 10	Activités	228,34	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	72,06		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	154,04		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 12	Activités	226,1	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	73,25		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	151,4		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 13	Activités	224,65	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	69,45		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	137,1		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 11	Activités	206,55	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	68,27		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	149,29		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 15	Activités	217,56	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	68,27		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	149,29	2ème Trimestre 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 16	Activités	217,56	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	69		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	147		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 17	Activités	216	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	56,02		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	144,98		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 14	Activités	201	2ème Trimestre 2025	1450 m² HT HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Bâtiment 1 :
• 7 locaux d'activités livrés bruts hors d'eau et d'air en RDC + mezzanine.
• Bâtiment 2 :
• 6 Locaux d'Activités livrés bruts Hors d'eau et d'air
• Bâtiment 3 :
• 4 Locaux d'Activités livrés bruts Hors d'eau et d'air
• Parkings : 98 places de parkings réparties comme suit :
• 2 places par lot d'activité incluses
• 38 places pour les bureaux à répartir
• 6 places visiteurs
• 18 places à la vente
• Hauteur sous plafond : 6,50 m pour les bâtiments 2 & 3.
• 5,4m pour le bâtiment 1.
• Surface RDC : 2478,11 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr