Entrepôt à vendre de 970 m² à Eysines - 33320 Réf : 1311564-0V

Entrepôt à vendre à Eysines
Arthur Loyd Bordeaux vous propose en exclusivité un entrepôt à vendre, situé au coeur de la zone Mermoz à Eysines, sur un site clos et sécurisé. Cet espace de 970 m² se compose de 650 m² d'entrepôt double peau, ainsi que 320 m² de bureaux et locaux sociaux.

L'entrepôt, particulièrement lumineux grâce à une voûte d'éclairage zénithale sur toute sa longueur, est entièrement équipé et offre un accès poids lourds grâce à deux grands portails coulissants. Un espace extérieur de 400 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ces locaux, idéalement situés à seulement trois minutes de la rocade (sortie 8), disposent d'au moins dix places de stationnement. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet d'y développer jusqu'à 400 m² de commerce, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Grâce à sa grande visibilité, cet espace est parfaitement adapté à des activités de distribution, de négoce, de showrooms, ou pour des grossistes et distributeurs.

Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement stratégique et fonctionnel.

Accessibilité:

Route Rocade à proximité immédiate
Tram Arrêt de tram Le Haillan Rostand
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	650		n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	320		n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Activités	970	Immédiate	1020,62 m² HD HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Site clos
• Site en bon état et bien entretenu
• Enrobé de 400m2
• Voirie lourde
• Double peau toiture et périphérie
• Hsp haut 5,5 m sinon 7m entre la charpente type Eiffel
• Voûte d'éclairage Zénithal sur toute la longueur
• Bureaux et locaux sociaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 970 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr