Opportunité exceptionnelle à la vente ! Nous vous proposons un bien idéal pour toute activité de production, négoce ou distribution, parfaitement situé à proximité de la Rocade Est et de l'aéroport St-Exupéry, offrant un accès privilégié à Lyon. Ce site rare de 4000 m², incluant 400 m² de bureaux, est implanté sur un terrain sécurisé de 12 500 m², à deux pas du tramway et des transports en commun. Emplacement stratégique pour développer votre activité !
Accessibilité:Bus J.Jaurès - Malherbe (BUS-95), Z.I. Sud (BUS-ZI2)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC/S-sol | Activités | 4000 | | n.c. | n.c. | 4 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 400 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule Activité | Activités | 4400 | Immédiate | 1250 m² HD | n.c. | 4 % du prix de vente HT HD | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % du prix de vente HT HD
Prestations :- Etage accessible par une rampe permettant le
- croisement des VUL
- 1 aire de retournement de 18 m par VUL
- 1 face en Accès de plain-pied VUL : 10 à 20 portes
- 54 places de parkings VL/VU.
- Séparation des flux PL et des VL/VUL
- Bureaux et locaux sociaux en R+2
- Projet d'installation d'une centrale de panneau photovoltaïque en toiture
- Possibilité d'un projet clé en main
- Surface RDC : 4400 m²
- Surface terrain : 12500
- Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Chaussée lourde
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes à quai : 4
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
- Bien en état d'usage
Bardage métallique
Charpente métallique
Toiture amiantée sur partie ancienne.
Bureaux cloisonnés et climatisés
Sprinklers
Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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