Entrepôt à vendre de 436 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : AG45-1398949-0V-0

VENTE - BUREAUX - STOCKAGE - 426 m2 MONTOIR - ACTIVITES
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la VENTE sur un site clos par un portail, un local d'activités de 436 m2 composé d'une surface de bureaux/Showrom d'environ 250 m2 et d'un espace de stockage de 125m2 , l'ensemble sur une emprise foncière de 2088m2.
Stockage extérieur et stationements complètent ce bien
A proximité des industries aéronautiques, navales
Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes et belle visibilité sur la 4 voies.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	436	1er juin 2025	1032,11 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 1951 €/par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Local professionnel d'une surface totale de 436 m2 composé comme suit :
• Bureaux/showrom de 250 m2 :
• 1 accueil,
• 8 bureaux de 12 à 20 m2,
• 1 salle de réunion,
• 1 local social,
• 1 local technique avec armoire de brassage,
• 62m² de reserve,
• 1 Sanitaire et point d'eau,
• Stockage de 123 m2 avec une porte sectionnelle électrique
• l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2121 m2.
• Prestations et Equipements :
• Compteur individuel électricité
• Plinthes périphériques, Câblage RJ45, double vitrage,
• Luminaires Faux plafonds
• Chauffage électrique
• Sol posé (carrelage et parquet) murs peints et isolés
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2088

Accessibilité:

Tout proche de l'axe Nantes/Saint Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr