Local commercial à vendre de 1 571 m² à Agde - 34300 Réf : 1310226-0V

Exceptionnel au Cap d'Agde ! Local commercial en VEFA de 63 m2 à 548 m2.
Vous cherchez le local commercial idéal pour votre business ? Ne cherchez plus ! Avec ces locaux en VEFA de 63 à 548 m², situé en pied d'immeuble d'un ensemble résidentiel de 85 appartements, vous serez au coeur de l'action à la station balnéaire du Cap d'Agde. Avec un pic démographique de 300 000 résidents l'été (30 000 hors saison), vous aurez une clientèle captive dans ce programme immobilier. Profitez de prestations haut de gamme, d'une architecture moderne et d'un emplacement stratégique en bordure du village naturiste pour booster votre activité. Commerces à proximité immédiate : pharmacie, restauration, agences immobilières, commerces alimentaires. Réservez vite votre lot avant qu'il ne soit trop tard, la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026 !

Accessibilité:

Autoroute A9 (19 mins)
Bus Cap Bus : lignes 4 & 11 (1 min)
SNCF Gare d'Agde (13 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (19 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	548	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	206	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	140	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	118	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	113	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	105	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	100	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	90	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	88	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	63	2ème trimestre 2026	4500 m² HT HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble PMR et commerces ERP
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Aménagement 100% personnalisable
• Façades vitrées sur ossature aluminium, vitrage retardateur d'effraction isolant.
• 1 place de parking par lot
• 8 places en extérieur, en copro pour l'ensemble des commerces, à usage exclusif pour eux.
• Surface RDC : 1571 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr