Local commercial à vendre de 720 m² à Ceyras - 34800 Réf : 1282312-0V

Spécial investissement locatif ! Ensemble immobilier de 720 m2 sur sa parcelle de 1 457 m2, en commerce, bureaux et logement
Le long de l'A75, découvrez ce petit ensemble immobilier de 2009, libre de toute occupation, , composé de 400 m2 de commerce ou services plus 100 m2 de bureaux en R+1, 1 logement de 150 m2, 1 garage et une dépendance en structure bois

Accessibilité:

Autoroute A750 (5 mins)
Autoroute A75 (8 mins)
Bus 6 lignes Hérault Transport (10 mins)
SNCF Gare de Montpellier (45 mins)
Aéroport Montpellier Méditerranée (45 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	400	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Garage	25	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Dépendances	20	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Habitation	175	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 3300 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• AMENAGEMENTS :
• Structure béton, toiture terrasse étanchéité bitume, Assainissement non collectif
• Commerce Services : 500 m2
• PMR, en partie ERP5
• en partie climatisé
• Carrelage, dalles de plafond avec lumières
• 380 V
• 2 WC dont 1 PMR
• 3 portes d'entrée + 1 secours
• Bureaux 100 m2 communicant avec l'espace RdC « commerce », avec accès extérieur indépendant
• Dépendance en structure bois, sans eau ni électricité : 20 m2
• Garage : 25 m2
• Logement de fonction : 150 m2
• Belle pièce de vie avec accès sur une grande terrasse de 50 m2 qui vous offrira une jolie vue dégagée sur Lacoste, 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, une cuisine américaine équipée, un jardin d'hiver de 25 m2
• Surface RDC : 445 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr