Local commercial à vendre de 40 m² à Guérande - 44350 Réf : 44_006570

OPPORTUNITE A SAISIR - LOCAL COMMERCIAL - INTRAMUROS GUERANDE
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d'une surface totale approximative de 40m². Ce local dispose d'environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d'eau. En sus, au premier étage de l'immeuble accessible depuis la cage d'escalier commune un espace stockage/atelier transformé en bureau/ studio d'appoint d'environ 30m².le local est en très bon état d'usage, accessible aux personnes à mobilité réduite ( rampe PMR amovible). Prix du DROIT AU BAIL : 110.000€ NET VENDEURLoyer annuel : 21.600€ NET.Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez-nous pour en discuter.LEPINE Clémence - Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 21600 € NET
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT

boutique	local commercial	22
reserve	rdc	19
stockage/atelier	1er étage	30