Local commercial à vendre de 90 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 44_6959

DROIT AU BAIL A CEDER AVENUE DE GAULLE - PRODUIT RARE
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d'un local situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité. Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette. En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairement Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives)Loyer : 2.717,25€ NET/mois.DROIT AU BAIL : 250 000€ NET VENDEUR Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.Clemence LEPINE - Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 250000 €
Loyer annuel : 32607 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1427 €

Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT

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