Local commercial à vendre de 243 m² à Rouen - 76000 Réf : 1116743-0V

Local professionnel loué, à vendre avec 5 places de stationnement privatives.
Commerce / Bureau idéalement situé sur Rouen, au pied de toutes les commodités.

Accessibilité:

Métro Arrêt de Métro à quelques mètres
SNCF Gare SNCF à 10 minutes via le métro
Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 direction Paris / Le Havre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC Bur.	Commerce	243		n.c.	n.c.	5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ à 100%. Rentabilité Brute de 6,6%, immeuble neuf, locataire sérieux.
• Emplacement idéal, belle visibilité, un rez-de-chaussée commercial récent (moins de 5 ans) immeuble neuf, à proximité de l'A13, disposant de 5 places de stationnement.
• Ce bien présente un aménagement intérieur de qualité :
• Un sanitaire aux normes PMR
• Sol parquet sur plots avec plancher technique
• Radiateurs électriques individuels
• Faux-plafonds en fibre minérale dans les bureaux
• Une kitchenette en mezzanine avec point d'eau.
• Loué par une activité médicale, bail commercial 3-6-9 ans, en date du 1er juin 2023.
• Nous consulter pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr